Для участников рынка строительства юридические компании, оказывающие неоценимые услуги в ряде важных вопросов, часто незаменимы. Например, в таких вопросах, как участие в публичных торгах и тендерах или же отвод земельных участков, а также их оформление.

Один из самых серьезных моментов в работе застройщика - это процедура землеотвода. С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, порядок отвода земельных участков изменился. Да и реалии столицы дополнительно усложняют этот вопрос. Поэтому, решать его без помощи юридической компании сложно. Участки выделяются на основе публичных торгов, а конкуренция во время их проведения весьма велика. Ограниченное предложение участков и огромный спрос на них приводит к тому, что стоимость земли оказывается высокой, а это ведет к увеличению сметы жилищного проекта.

Существуют несколько вариантов, которые позволяют решить эту проблему. Первый - приобрести права на земельные участки, которые уже имеются в обороте и являются частной собственностью физических лиц, а также дачных или же садоводческих объединений. Так можно существенно сэкономить расходы застройщика, не обращаясь к участию в публичных торгах. Но есть одно но. Обычно расположение таких участков в не самых выгодных для застройки местах становится единственным неудобством, с этим фактом согласны и сами юридических компаний. Необходимо сказать, что для возведения многоэтажных жилых зданий потребуются расходы на изменение статуса земли и формирование пакета документов. Быстро решение подобных вопросов и последующее размещение на приобретенных участках, к примеру, коттеджных поселков возможно благодаря своевременной помощи юристов.

Освоение уже застроенной территории, которое выполняется на основе договора, заключенного между органами местного самоуправления и победителем открытых торгов - это второй путь, рекомендуемый юридическими компаниями. Согласно законодательной базе если застроенная территория содержит здания, которые подлежат сносу или аварийные сооружения, то освоение такой территории возможно. На месте ветхих домов возводятся новые современные здания. Именно так происходит обновление жилого фонда.

Всегда стоит помнить, что каждый предложенный вариант сложен как технически, так и на практике, а также может оказаться причиной многих проблем. И уж тем более необдуманные самостоятельные шаги застройщика на этом сложном рынке могут быть малоэффективными. К сожалению, это факт. Так какой же вариант выбрать? Тут без помощи адвоката не обойтись. В любом случае, юридические компании помогут вам с земельным вопросом или в наследственных делах, предлагая услуги адвоката.

Оставить комментарий

Заголовок комментария
Ваше имя *
Ваш e-mail
Защита картинкой *